Με επιτυχία πραγματοποιήθηκε το ShortStay Conference 2024 στις 9 και 10 Φεβρουαρίου 2024, το συνέδριο θεσμός για τη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα! Περισσότεροι από 500 ιδιοκτήτες και διαχειριστές τουριστικών καταλυμάτων παρακολούθησαν το διήμερο συνέδριο, το οποίο τα είχε όλα! Ατελείωτο networking, workshops και παρουσιάσεις από κορυφαίους επαγγελματίες στην Ελλάδα και στο εξωτερικό, εξελίξεις και τάσεις της αγοράς, καινοτόμες τεχνολογικές λύσεις και προϊόντα από κορυφαίους εκθέτες, αλλά και νέες συμφωνίες και συνεργασίες μεταξύ των συμμετεχόντων.
Η συμμετοχή της Tourmie
Αυτή τη χρονιά, η Tourmie συμμετείχε δυναμικά στο συνέδριο, ως ο επίσημος Digital Attendee Experience Partner. Με έναν εξειδικευμένο ψηφιακό οδηγό, αποκλειστικά σχεδιασμένο για το ShortStay Conference 2024, η Tourmie βοήθησε τους συμμετέχοντες να οργανώσουν πιο αποτελεσματικά τον χρόνο τους, να βρουν άμεσα κάθε πληροφορία που ήθελαν, καθώς και να εκμεταλλευτούν στο έπακρο την εμπειρία τους.
Κατά τη διάρκεια του συνεδρίου, η ομάδα μας είχε τη χαρά να συναντήσει από κοντά φίλους και συνεργάτες, καθώς και να γνωρίσει αρκετούς ιδιοκτήτες και διαχειριστές τουριστικών καταλυμάτων που επισκέφθηκαν το περίπτερό μας για να μάθουν για τις υπηρεσίες μας.
Ακόμα, ο Στέλιος Χρηστάκης, συνιδρυτής & CEO της Tourmie, ανέβηκε στη σκηνή του ShortStay Conference, παρουσιάζοντας στο κοινό πώς μπορούν να μετατρέψουν αρνητικές κριτικές που λαμβάνουν σε εξαιρετικές εμπειρίες διαμονής, αξιοποιώντας νέες τεχνολογίες, όπως μία Guest Experience εφαρμογή!
Κατά το κλείσιμο του συνεδρίου, είχαμε τη χαρά να βραβευτούμε από τους διοργανωτές του ShortStay Conference, ως μία από τις πιο καινοτόμες εταιρείες στον κλάδο βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα. Αυτή η βράβευση, επιβεβαιώνει την προσπάθεια της ομάδας μας να αναβαθμίσει το τοπίο της φιλοξενίας, απλοποιώντας την καθημερινότητα των οικοδεσποτών και βελτιώνοντας την εμπειρία διαμονής των επισκεπτών τους.
Η νέα φορολογία και νομοθεσία
Το θέμα της φορολογίας, μετά τις αλλαγές στον σχετικό νόμο συγκέντρωσε το έντονο ενδιαφέρον των συνέδρων. Σε βιντεοσκοπημένο χαιρετισμό του, ο υφυπουργός Οικονομικών Χάρης Θεοχάρης, ο οποίος αναγνωρίζοντας ότι η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί πηγή εισοδήματος για χιλιάδες ιδιοκτήτες, περιέγραψε τα βασικά σημεία της νέας ρύθμισης. Τόνισε ότι «στα επόμενα βήματα της κυβέρνησης περιλαμβάνονται μέτρα περαιτέρω απλοποίησης των συναλλαγών για τη λήψη επιδομάτων, την πληρωμή ενοικίων, δηλαδή των πλέον κοινών πράξεων στην καθημερινότητα όλων μας στις οποίες όμως είτε παρατηρείται γραφειοκρατική επιβάρυνση είτε ανοίγουν «παράθυρα» στη φοροδιαφυγή», χαρακτηρίζοντάς την αντικοινωνική πράξη.
Στη συνέχεια, οι εκπρόσωποι του διοικητή της ΑΑΔΕ, Άγγελος Κούρος και Απόστολος Μπούτος, έδωσαν απαντήσεις σε βασικά ερωτήματα σχετικά με ασάφειες που περιλαμβάνονται στο νέο φορολογικό πλαίσιο. Επεσήμαναν πάντως ότι πρόκειται άμεσα να εκδοθεί διευκρινιστική εγκύκλιος, ενώ ξεκαθάρισαν οι ιδιώτες που διαθέτουν έως δύο ακίνητα δεν θα πληρώνουν τέλος παρεπιδημούντων.
Το θέμα της νέας φορολογίας έκλεισε η συζήτηση που είχαν επί σκηνής η εκπρόσωπος της λογιστικής εταιρείας KRS Χριστίνα Μπουγιούκου με την ιδιοκτήτρια της εταιρείας διαχείρισης Kalypso Hospitality Ιωάννα Κελλαράκου, οι οποίες ανέλυσαν τους τρόπους με τους οποίους μπορεί ένας διαχειριστής να οργανώσει τις λογιστικές του υποχρεώσεις.
Ωστόσο υπάρχει και νέα νομοθεσία που έρχεται από την Ευρωπαϊκή Ένωση και προβλέπει τη διαφάνεια στις συναλλαγές με τις πλατφόρμες, όπως εξήγησαν στο συνέδριο η εκτελούσα χρέη γενικής γραμματέως της European Holiday Home Association, Viktorija Mοlnar, o υπεύθυνος δημοσίων σχέσεων της Expedia, Iban Rabasa, ο Πρόεδρος του STAMA Greece, Νάσος Γαβαλάς και ο πρόεδρος της Ιταλικής Ένωσης Διαχειριστών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (AIGAB), Marco Celani. Οι συνομιλητές κάλεσαν τους Έλληνες επαγγελματίες να συμμετέχουν στα σχετικά συλλογικά όργανα προκειμένου να πιέσουν δυναμικά την Ευρωπαϊκή Ένωση προς τη δημιουργία ενός πλαισίου που θα είναι βιώσιμο για τη δραστηριότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα
Σημαντική αύξηση στα ταξίδια εκτός εποχής καταγράφουν τα στοιχεία που παρουσίασε η Sally Henry της Key Data, εταιρεία ειδικεύεται στην παροχή δεδομένων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αυτό το Α’ τρίμηνο του έτους, που παραδοσιακά είναι το χαμηλότερο σε ζήτηση από όλη τη χρονιά, η Πελοπόννησος αλλά και η Κρήτη βλέπουν πολύ αυξημένη ζήτηση. Την περσινή χρονιά η Ελλάδα ακολούθησε την πορεία της Ευρώπης σε ό,τι αγορά την αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Συγκεκριμένα, η πληρότητα των καταλυμάτων κινήθηκε στο 36%, έναντι 31% το 2022, την ώρα που στην Ευρώπη ο μέσος όρος πληρότητας το 2023 έφτασε το 43% (έναντι 40% το 2022).
Περισσότερες από 130.000 ενεργές καταχωρίσεις ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Airbnb υπάρχουν αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα, αριθμός αυξημένος κατά 19% σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2023, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε η Maria Flores Portillo, EMEA managing director της Beyond, εταιρεία που παρέχει λύσεις δυναμικής τιμολόγησης στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σε ό,τι αφορά το 2024, με βάση τις μέχρι τώρα κρατήσεις και σε σύγκριση με την εικόνα που παρουσίαζαν οι κρατήσεις τον Φεβρουάριο του 2023, η Beyond καταγράφει άνοδο της τάξης του 16% στα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα, ένας δείκτης που συνδυάζει την τιμή του καταλύματος με την πληρότητά του.
Η τεχνητή νοημοσύνη και οι νέες τεχνολογίες
Οι νέες τεχνολογίες που είναι πλέον διαθέσιμες για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης απασχόλησαν με εκτενή τρόπο το ShortStay 2024. Μεταξύ άλλων, η τεχνητή νοημοσύνη αναφέρθηκε σε πολλές περιπτώσεις, με πλατφόρμες αλλά και εργαλεία να ενσωματώνουν την AI στις λειτουργίες τους. Ταυτόχρονα υπάρχουν μια σειρά από εργαλεία τα οποία μπορούν να βοηθήσουν τον μικρομεσαίο επαγγελματία του κλάδου της φιλοξενίας να αναβαθμίσει το κατάλυμά του, να οργανώσει πιο αποδοτικά τις καθημερινές του διαδικασίες, να ανταποκριθεί πιο άμεσα σε τυχόν προβλήματα και αναποδιές.
Όπως ανέφερε στο ShortStay 2024 o Αλέξανδρος Καραβίτης, συνιδρυτής και CEO της Hosthub, η τεχνητή νοημοσύνη μπορεί να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης με προτάσεις για το πώς να διακοσμήσουν τους χώρους, να δημιουργήσουν περιγραφές των φωτογραφιών που καταχωρούν στις πλατφόρμες, στα websites τους ή στα social media, να απαντήσουν σε κριτικές πελατών, να αναλύσουν τις κριτικές ενώ προτείνουν βελτιώσεις στους ιδιοκτήτες, απαντούν αυτόματα στους πελάτες και δίνουν στους πελάτες προτάσεις που θα βελτιώσουν την εμπειρία τους.
Παράλληλα, παρουσιάστηκαν εργαλεία διαχείρισης (PMS) όπως αυτά της Avantio, της Hostaway και της Loggia, εργαλεία τιμολόγησης όπως αυτά της PriceLabs και της Beyond, στρατηγικές διαχείρισης και τεχνικές πωλήσεων από την UPSTREET και την etouri, αλλά και εφαρμογές για την καλύτερη εμπειρία του πελάτη όπως αυτή της Tourmie. Επίσης, η Ergo Ασφαλιστική παρουσίασε το πρόγραμμα ERGO My Home Bnb και ο πρόεδρος του Συνδέσμου Επιχειρήσεων Απεντομώσεων & Μυοκτονιών Ελλάδος παρουσίασε τους τρόπους με τους οποίους ένα κατάλυμα μπορεί να διασφαλίσει συνθήκες υγιεινής για τους επισκέπτες του.
Διαβάστε περισσότερα στο bnbnews.gr.
Σύμφωνα με τα σχόλια των συμμετεχόντων, το φετινό συνέδριο ήταν μία από τις καλύτερες χρονιές του ShortStay Conference! Ένα τεράστιο μπράβο σε όλη την ομάδα για την καταπληκτική αυτή διοργάνωση, και ιδιαίτερα στον Στάθη Καρόπουλο και τη Βίκυ Τρύφωνα για την πρωτοβουλία. Και κάπου εδώ ανανεώνουμε το ραντεβού μας για του χρόνου, στο ShortStay Conference 2025!
Ειδική προσφορά για όλους τους συμμετέχοντες
Στο πλαίσιο του ShortStay Conference 2024, η Tourmie προσφέρει μία ειδική προσφορά σε όλους τους συμμετέχοντες του συνεδρίου, έως και τις 31 Μαρτίου 2024.
